У меня двушка. За ноябрь я отдала теплосети только за одно тепло 3460 рублей. Но это, как оказалось, не предел: сумма, которую увидела в платёжке за декабрь, просто убила – 5212 рублей! Откуда? В Светлограде ещё и морозов-то не было. И это, замечу, плата до повышения тарифа. Страшно подумать, что увижу в платёжке за январь.

Н. ТИТАРЕНКО от имени всех жильцов дома по ул. Ярмарочной, 21.

Вопрос читательницы мы адресовали директору Петровского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» А. А. СТЕПАНЕНКО.

- Александр Андреевич, почему декабрьское тепло оказалось настолько дороже ноябрьского?

- По правилам расчётный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу. Если в доме есть общедомовой прибор учёта, показания снимаются 23-25 числа, и, соответственно, расчётный период платы за услугу – с 25 числа предыдущего месяца по 25 число месяца, подлежащего оплате. Однако накануне роста тарифа мы традиционно «закрываем» месяц полностью, то есть считаем плату не до 25 числа, а до конца месяца. Поэтому в платёжных документах за декабрь люди увидели сумму, начисленную по 31 декабря. Конечно, она была больше, чем ноябрьская, – на шесть дней, зато на эти же шесть дней станут меньше суммы в январских платёжках. Кроме того, к оплате будет предъявлена заниженная сумма от стандартного расчётного периода.

В последнее время повышение цен на комуслуги проходило летом, и рост размера суммы был не так заметен, так как в межотопительный сезон затрагивались только платежи за горячую воду. Но в этом году тариф меняется дважды, ведь с 1 января с 18 до 20 процентов увеличился НДС.

- Было предположение, что с общедомовыми счётчиками что-то неладное…

- Любой потребитель, у которого есть вопросы, касающиеся показаний общедомового прибора учёта, может обратиться в наш абонентский отдел, и в течение трёх дней ему предоставят архивные данные показаний.

- Ходят слухи, что в нашем городе для разных многоэтажек применяется разный тариф…

- Они необоснованны.

- С января светлоградцы платят за 1 гигакалорию 3116 руб. 72 коп., а, к примеру, жители краевого центра, где зарплаты выше наших, всего 2093 руб. 15 коп. Почему?

- Ставропольские дома обслуживает другая организация. Если говорить о Светлограде, надо учитывать тот факт, что здесь очень протяжённая тепловая сеть (много котельных, трубопроводов), при этом в сравнении с тем же Ставрополем мало потребителей.

- Хотя в декабре температура на улице редко опускалась ниже нуля, котельные топили от души. Читатели говорят, приходилось даже окна открывать. Зачем так топить, когда тепло?

- Эту тему поднимали не раз, но я напомню. Говоря простым языком, в многоквартирных домах (МКД) Светлограда система отопления и система подачи горячей воды общая. То есть если мы будем меньше топить, то горячая вода перестанет быть горячей. При этом существуют санитарно-эпидемиологические требования к качеству горячей воды: её температура не может быть ниже 60 °С от установленных СанПиН 2.1.4.2496. Данные требования учтены в публичных офертах ГУП СК «Крайтеплоэнерго», с которыми потребители могут ознакомиться на официальном сайте теплоснабжающей организации. (Добавим, согласно п. 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354, «за каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °С, суммарно в течение расчётного периода оплата потреблённой воды производится по тарифу за холодную воду». – Прим. авт.)

- Получается, выхода нет? Даже если на улице +10 (а у нас и такое не редкость), экономить на тепле не получится?

- Думаю, выход всегда есть. Нужно навести порядок в тепловом общедомовом имуществе. В большинстве МКД в подвалах старые трубы, а именно там идут самые большие теплопотери. В качестве примера приведу дом на Выставочной, 47. Постепенно, за два года, его жильцы решили проблему, снизили платежи. В то время как по данным общедомового счётчика на Ярмарочной, 21, за декабрь потребление тепла составило 96,1 Гкал, по данным счётчика на Выставочной, 47, всего 70,2 Гкал. В ноябре и декабре собственники квартиры площадью около 61 кв. м в доме № 47 заплатили за тепло соответственно 2019 руб. и 2862 руб. Сравните с суммами на Ярмарочной.

- Как дом № 47 снизил плату?

- Заменили трубы в подвале на полипропиленовые, выполнили модернизацию теплового узла и установили терморегулятор, который в зависимости от температуры воздуха на улице увеличивает или уменьшает интенсивность прохождения теплоносителя, то есть воды. Конечно, это потребовало от жильцов денежных вложений (четыре года назад всё вместе обошлось в сумму около 400 тысяч рублей) и временных затрат. Это большая работа. Сейчас дом держит среднюю температуру в квартирах 22-24° С.

- В общем, надо утепляться и учиться экономить.

- Да.

Новая формула

28 декабря 2018 года вышло Постановление Правительства РФ № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», в котором появилась долгожданная формула расчёта участия квартир, перешедших на индивидуальное отопление, в оплате общедомовых тепловых нужд.

Новая формула содержит две составляющие, по ним определяются потребление тепловой энергии на отопление непосредственно жилого (нежилого) помещения и потребление тепловой энергии на отопление мест общего пользования (лестничные клетки, коридоры, вестибюли и т. д.). Таким образом, теперь собственники помещений с индивидуальными котлами будут оплачивать отопление только в части, касающейся расхода тепловой энергии на отопление мест общего пользования, а потребление тепловой энергии в жилом (нежилом) помещении для них будет считаться равным нулю.

При этом в новой формуле не учтены подвалы МКД, а между тем именно они являются самым большим источником теплопотери. Поэтому вопрос, уменьшит ли новшество тепловое бремя, которое с переходом части квартир на индивидуальное отопление легло на плечи оставшихся на централизованном отоплении, остаётся открытым. Время покажет.

Платёжек нет, но долг остался?

В прошлом году на Ставрополье был создан не предусмотренный законом прецедент, когда в одном МКД сосуществуют два «отопительных» варианта – индивидуальный и централизованный. Сейчас в светлоградских многоэтажках около 1050 квартир, перешедших на индивидуальное отопление. Есть и необычные случаи. К примеру, на Выставочной, 35, теплосеть отапливает только одну квартиру из 30, на Бассейной, 82, – восемь квартир из 48.

Долгое время люди, которые провели индивидуальное отопление, были поставлены в сложное положение, поскольку платёжки за одно и то же тепло получали дважды (и от газовиков, и от теплосети). В марте 2018-го по поручению губернатора Ставрополья В. В. Владимирова теплосеть начислять платежи прекратила. В январе этого года участница «Прямого эфира» на телеканале «Своё ТВ» заместитель министра ЖКХ Ставрополья С. А. Нестеренко «заверила, что взыскания платежей по ранее выставленным «задвоенным счетам» ресурсоснабжающие организации требовать не будут», при этом «на вопрос телезрителей о переходе на индивидуальное отопление в многоквартирных домах гости программы ответили, что это возможно, но только в том случае, если на такой вид теплоснабжения перейдёт весь дом» (stv24.tv).

Однако светлоградские «индивидуальщики» утверждают: долг никуда не делся, его легко можно увидеть, зайдя на сайт теплосети.

Общедомовые счётчики

Согласно изменениям, внесённым в 2017 году в Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», до 1 января 2019 года собственники МКД должны были установить общедомовые приборы учёта тепла. Как пояснили в Петровском филиале ГУП СК «Крайтеплоэнерго», на сегодняшний момент такие счётчики есть только в 15 многоэтажках из 70. Что ждёт остальные? Счётчики закупит и установит сам филиал, а жильцам (добровольно или через суд) придётся оплатить все понесённые филиалом затраты.

• Печаль 0
• Радость 0
• Гнев 2
• Удивление 1
• Восторг 0