ЧЕСТНЕЕ ТЕПЛОСЕТЬ - ДЕШЕВЛЕ ПОДОГРЕВ?

28 декабря 2015 года, 11:29 |

Фото А. Черняева

Прочитала в вашей газете статью «Честнее соседи – дешевле подогрев» - и возникли новые вопросы. Из ответа директора Петровского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» я поняла, что чем больше квартир перейдёт на индивидуальное отопление, тем дороже станет один куб горячей воды для оставшихся. Выходит, мы платим за тех, кто ушёл от теплосети. Но если уменьшается количество подогреваемой воды, должны уменьшаться и затраты.

Общедомовые приборы учёта были установлены для экономии затрат, но пока всё наоборот. Ведь затраты делятся на количество подогретой воды и умножаются на тариф в рублях за единицу гигакалории, который составляет 2739 руб. 42 коп. Люди, это что за цена? Ведь у нас один грамм золота стоит дешевле! Вот пусть руководитель теплосети А. А. Степаненко объяснит через газету, из чего складывается эта огромная стоимость гигакалории. И ещё А. А. Степаненко винит прописку. При чём она здесь? Ведь мы платим по счётчикам за фактически потреблённую воду.

Я понимаю, что если все жители МКД перейдут на индивидуальное отопление, теплосеть останется у разбитого корыта, но разве это основание для того, чтобы выживать за счёт малоимущих и пенсионеров? Кто давал право ГУП СК «Крайтеплоэнерго» незаконно вымогать деньги у жильцов МКД? Полагаю, теперь статью надо озаглавить «Чем честнее теплосеть, тем дешевле подогрев и отопление».

Извините за столь резкое письмо. Но это не от злобы, а от безысходности.

Т. А. ОСТАПЕНКО от имени жильцов дома № 48 на пл. Выставочной.

Тариф зависит от потребителей

Редакция газеты направила письмо Т. А. Остапенко директору Петровского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» А. А. Степаненко. Публикуем его ответ, который наверняка будет интересен всем жителям многоэтажек.

«Прежде чем ответить на претензии Таисы Алексеевны, которые, мягко говоря, безосновательны, необходимо сделать небольшое вступление. Вопросы энергосбережения и энергетической эффективности сейчас имеют наибольшую актуальность для развития российской экономики. Назрела необходимость модернизации и экономики, и других сфер жизни общества, в том числе в связи с нехваткой энергетических ресурсов. Поэтому в ноябре 2009 года был принят Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты». В соответствии с требованиями данного закона МКД нужно было оснастить общедомовыми приборами учёта воды, тепловой, электрической энергии, газа. Счётчики устанавливались прежде всего с целью определения фактического объёма потреблённого ресурса и, как следствие, стимулирования собственников к энергосбережению. Понятно, что для того, чтобы платить за коммунальные ресурсы меньше, нужно снизить их потребление. Например, для снижения потребления тепла на отопление как минимум установить погодный регулятор.

Тепловые счётчики фиксируют фактическую тепловую нагрузку (тепло, потреблённое всем домом). После отключения соседей она равномерно распределяется между оставшимися, при этом потери в подвалах и разводящих сетях горячего водоснабжения и отопления (в том числе проходящих через отключённые квартиры) ложатся на плечи собственников квартир с централизованным теплоснабжением. Петровский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго» неоднократно заявлял о недопустимости отключений отдельных помещений в МКД и предупреждал о негативных последствиях для остающихся на централизованном теплоснабжении. Отключение жилых помещений в МКД осуществлялось гражданами на основании решений муниципалитета о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в основе которых – согласие большинства собственников квартир дома. То есть соседи согласились с тем, что часть помещений в доме отключатся от системы централизованного теплоснабжения путём простого демонтажа радиаторов отопления, причём в отключённых квартирах останутся разводящие трубопроводы централизованного отопления. Поэтому непонятно, почему претензии жители адресуют именно теплоснабжающей организации. Позиция ГУП СК «Крайтеплоэнерго» остаётся неизменной: право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления может быть реализовано путём отключения от централизованной системы теплоснабжения всего дома, а не отдельных его помещений. Если у собственников есть сомнения в правильности работы узлов учёта тепловой энергии, установленных ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в 2013 году, они могут пригласить любую независимую экспертную организацию для подтверждения или исключения таких сомнений.

Что касается «огромной стоимости» одной гигакалории, начнём с того, что методология формирования тарифов и порядок их применения определяются федеральным законодательством и едины по всей стране. На территории Ставропольского края регулирование цен и тарифов осуществляет Региональная тарифная комиссия Ставропольского края (РТК). Организации, для которых РТК устанавливает тарифы, являются регулируемыми. То есть это не базар и не торговая лавка, в которой каждый ставит цены как бог на душу положит. В настоящее время на территории Ставропольского края производство и поставку тепловой энергии осуществляют около 60 организаций. И тарифы в отношении каждой такой организации устанавливаются в индивидуальном порядке, при этом могут существенно отличаться друг от друга. Тариф для потребителей ГУП СК «Крайтеплоэнерго», действующий с 1 июля 2015 года до 1 июля 2016 года, составляет 2739,42 руб. за 1 гигакалорию с учётом НДС и не является самым высоким. Диапазон тарифов на тепловую энергию для потребителей Ставропольского края с 1 июля 2015 года составляет от 1025,78 руб. до 7094,46 руб. за 1 гигакалорию. Величина тарифа зависит от вида используемого топлива, типа, мощности оборудования, диаметра, способа прокладки и протяжённости тепловых сетей, а также (в значительной степени) от подключённой тепловой нагрузки потребителей, которая определяет уровень загрузки котельных, ТЭЦ, тепловых сетей. То есть чем меньше загрузка тепловых сетей и котельных, тем выше тариф».

В одной подлодке

Что касается порядка и нюансов перехода на индивидуальное отопление, то интересен ответ директора Минстроя России О. Н. Демченко на письмо жительницы г. Светлограда Т. В. Савенко (копия предоставлена редакции Петровским филиалом ГУП СК «Крайтеплоэнерго»).

Согласно пояснениям О. Н. Демченко, внутридомовая система отопления (стояки, обогревающие элементы, регулирующая и запорная арматура, общедомовые приборы учёта и т. д.) является неделимым объектом и находится в общей долевой собственности всех жильцов. Именно поэтому потребитель не имеет права самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы. Соответственно, переход жильцов на индивидуальное отопление – не их личное дело, поскольку влечёт уменьшение размеров общего имущества, что возможно только с согласия всех (!) собственников дома (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В ответе директора Минстроя России чётко прослеживается мысль о взаимозависимости всех жителей МКД: «Демонтаж одного или нескольких отопительных приборов приведёт к изменению параметров воздушной среды не только в тех помещениях, где были демонтированы отопительные приборы, но и в смежных с ними помещениях посредством поступления холодного воздуха через межквартирные перегородки, не обладающие надлежащей теплоустойчивостью».

Теперь что касается порядка перехода на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Как следует из ответа, подобный переход является переустройством жилого помещения и требует наличия проекта на реконструкцию системы отопления всего МКД. Если же в качестве индивидуального источника тепла будет использоваться устройство электрообогрева, то нужен ещё и проект на реконструкцию системы электроснабжения МКД.

И последнее, самое интересное: должны ли жильцы, перешедшие на «индивидуалку», оплачивать общедомовые нужды на отопление. В ответе директора Минстроя России указано: при переходе на индивидуальное отопление «с собственников и пользователей помещений не снимается обязанность по несению расходов на содержание общего имущества, в том числе на коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды» (ст. 30, 39, 154 ЖК РФ). И далее: «...пунктами 42 (1) и 43 Правил № 354 установлен единый порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при наличии или отсутствии коллективных и индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, не предполагающий особых условий оплаты коммунальной услуги по отоплению при использовании индивидуальных квартирных источников тепловой энергии». Стало быть, «независимо от наличия в МКД помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в едином порядке согласно формулам 2, 3 и 3 (1) приложения № 2 к Правилам № 354». Получается, теплосеть обязана продолжать начислять плату за отопление даже тем, кто перешёл на индивидуальное? Судя по всему, завязан такой мощный юридический узел, что развязать его сможет только созданный самими жильцами судебный прецедент. Бесспорно одно: все жители МКД – экипаж одной большой подводной лодки, с которой, как известно, на берег так просто не выйдешь.

Елена АРЦИМОВИЧ

Ключевые слова: Светлоград, Теплосеть, коммунальные платежи

Рубрика: ЭКОНОМИКА

Если вы заметили ошибку в этом тексте, просто выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Выделенный текст будет автоматически отправлен редактору

Авторизация через социальные сети для комментирования: